Методика землеустроительной экспертизы

Дата публикации: 23.11.2022

В процессе исследования эксперт формирует информационную основу, включающую несколько критериев анализа.
Условно методику проведения землеустроительной экспертизы можно разделить на две группы: геодезические и документальные.

Геодезический метод — изучении участка и замеры с помощью специальных приборов, создание плана с применением специализированных компьютерных программ.

Документальный метод — анализ имеющихся документов на недвижимое имущество, при необходимости — их корректировка.

В процессе исследования эксперт формирует информационную основу, включающую следующие критерии анализа:
— фактическая площадь исследуемого участка и ее соответствие заявленной в правоустанавливающей документации;
— установление факта наложения границ исследуемых земельных участков;
— определение состава имущества на земельном участке;
— соответствие действительного расположения имущества его местонахождению, внесенному в документацию;
— расчет совокупной площади пересеченных частей исследуемых земельных участков;
— установление площади участка, свободного от застройки, или занятого постройками;
— возможность осуществления строительства объекта недвижимости на исследуемом участке;
— правомочность землеустроительных работ, произведенных на участке;
— условия соблюдения вида разрешенного использования земельного участка согласно правилам землепользования и застройки.

При необходимости проведения землеустроительной экспертизы обращаться в учреждение «Северо-Кавказская МВЛ» по адресам: город Ставрополь, Старомарьевское шоссе,34, тел:8(8652)28-32-72; 8(8652)28-16-53; город Пятигорск, ул. Мира, 49, тел:8(8793)33-43-45.
фото eng-geo.ru